新加坡住屋發展局（HDB)參觀分享

HDB總部大樓外觀

參觀HDB新一代國宅Pinnacle的外觀

Pinnacle 建案的文宣品

從Pinnacle看 HDB以前的建案， 外觀 非常的樸實

從50樓的屋頂花園看市區，下面紅屋頂的房子就是熱鬧的牛車水（中國城）

照片中間最高又新穎的建築是新加坡一般民間興建的豪宅型大樓，
右邊及最左邊較遠處的則是HDB不同時期蓋的住宅

此次赴新加坡開會，大會當局安排了參觀住屋發展局（Housing and Development Board，HDB）的行程，對於關心住宅議題的人這是非常難的的機會。

新加坡以政府提供高比例的國民住宅著稱，其主辦單位就是住屋發展局，住屋發展局成立於1960年代，過去幾十年的輝煌紀錄一直受到大家的注目。新加坡現在由政府提供的住宅（類似台灣的國民住宅）佔全國住宅存量的85%，已建成住屋（新加坡稱為組屋）數約為90萬戶，居住人口約312萬，也就是有82%人口居住於建屋發展局(HDB)所建造的組屋中，其中79%的住戶擁有產權(HDB Annual Report, 2010/2011)。目前購屋的資格是月家庭收入1萬新幣（新台幣24萬）以下，涵蓋全國80%以上的人口。購買後要居住滿5年以上才可以出租或出售。現在一戶組屋的價格約35-50萬新幣（840萬—1200萬台幣），等候時間約2-3年。這種價格與等待時間讓房價高不可攀的台北人羨慕不已。

當天參觀HDB總部的展示館，展示HDB如何改變了新加坡人的居住環境（號稱 housing a nation），新加坡是各地來的移民所建立的新國家，HDB自豪的是藉由提供可以負擔的高品質住宅，讓國民建立起對國家的認同感。

HDB因為掌有極大的資源，所以可以將住宅政策結合各種社會政策，例如：鼓勵三代同堂，或鼓勵與父母居住的近，或鼓勵生育等都可以將這些納入購屋的優先名單中。組屋的分配也考慮國內不同種族的人口結構。

早期的組屋樣式比較陽春，但是近年來組屋的外觀設計也力求進步，有些已經與私部門的豪宅不分軒輊。當天我們參觀2009年完工的一個社區稱為Pinnacle@Duxton，外觀設計非常的新穎，樓高50層有8棟，26層與50層建有空中花園，連結各棟。當天我們有上50樓的屋頂花園去參觀。

HDB現在的工作人員有5000人以上，都是政府的正式公務員，有3000人以上是在各區的HDB服務中心，負責管理所有HDB所興建的住宅大樓與社區。由此充分可見新加坡的大政府主義，完全不受公部門服務私有化的世界潮流的影響，而人民也很信賴政府的效能，並依賴政府提供各種的福利。台灣的國宅原先也是由國宅單位來管理，但是管理效率低落，而且公權力不彰衍生許多的問題，後來改成社區自行管理或委外管理。

雖然新加坡的國宅政策成效良好令人羨慕，但是台灣主客觀條件都不具備，可能也沒有能力模仿。首先，公部門的效率差，從前各地方政府國宅單位的效率與私部門建商來比，就遜色多了，所以政府在2000年左右決定以後不再自行興建國民住宅出售，轉以對首次購屋者利息補貼。然而最近幾年在房價高漲之下，政府又開始推出少量的合宜住宅。而台灣與新加坡政府最大的不同在於政府的公權力沒有新加坡大，其中最重要的一項則是政府沒有徵收土地建國宅的權力。

澳門、新加坡、麻六甲之旅─懷舊、夜景、旅店

澳門國父紀念館，古色古香的老宅，是國父原配盧慕貞夫人晚年定居之處，可惜當天休館未能進去參觀

 這個景出現在旅遊書上，是澳門傳統街區最美的一段，街名是瘋堂斜巷，因為以前是教會辦的痲瘋病院

 澳門聖味基墳場中的小教堂，是澳門保存最好的古建築之一，整個墓園開滿了花，非常的美麗

 澳門旅遊新景點，威尼斯人酒店的夜景及內部人工運河造景，連天空都是畫出來的，我去的時候是早上8點多，還沒有遊客。與我印象中威尼斯的玻璃島景觀有點相似，只是俗氣了些。

 新加坡最大的古蹟教堂，聖安德烈教堂正在慶祝150週年（1862-2012）

 新加坡植物園內的天鵝湖雕塑，很有乘風而起的感覺

                                       新加坡植物園內的奇花之一

 新加坡植物園內的奇花之二

                                             新加坡植物園內鳥與花

                                       植物園內一個園方規劃設定的攝影地點

                             
 新加坡牛車水附近一個古色古香老街區，稱為club street, 街上有很多的華人同鄉會所

                                   新加坡指標性新酒店─金沙酒店夜景，前面花朵型的建築物是藝術與科技博物館，其右邊兩棟藍色屋頂建築則分別是購物中心及會展中心，與酒店是整合在一起的同一個開發案。

                           新加坡夜景─歌劇院（左邊橢圓形建築）與摩天輪

                                   新加坡夜景─摩天輪與高速公路

 新加坡LV旗艦店（就在金沙酒店的前面）夜景

                                          麻六甲運河街邊建築上的彩繪

                       導遊說可以在運河中看到蜥蜴，沒想到我們看到爬牆的蜥蜴

                                    麻六甲紅色荷蘭廣場上的教堂古蹟

                          麻六甲登上一個小山岡，可以遠望麻六甲海峽

                         小山岡上有一個葡萄牙人所留下的教堂遺跡

 麻六甲的大華酒店是我們此行所住旅館中，覺得最有氣質的

                                         大華酒店的外觀很古樸，面對運河

                              麻六甲運河夜景，從橋上拍攝

麻六甲運河上有幾座造型各不相同的可愛拱橋

                              
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 2012年7月3日─12日到澳門、新加坡開了兩個學術研討會議，然後又到麻六甲旅遊兩天，10天的行程匆匆而過。下面分享一些旅途的印象。

懷舊之旅

一個城市吸引人的地方是過去發展的軌跡，我想大家應該都同意吧！我這次在澳門事實上只有半天的時間可以自由行動，我選擇旅遊書上的一個散步路線（東望洋山、荷蘭園），沿路上可以看到一些澳門保存的古蹟。第一個景點就是國父紀念館，古樸的建築非常吸引人，當天是休館日（每週二）未能入內參觀，非常可惜。其次是一個蘇州式庭園（盧廉若公園，號稱是港澳地區唯一的蘇式庭園），有很茂密的荷花池。然後禮記雪糕店、基督教墓園（聖味基墳場）、瘋堂斜巷、都令人發思古之幽情。這個地區不是澳門最熱門的景點，遊客不算太多，逛起來沒有壓力。

新加坡也努力的在保留它不同種族所留下來的生活紀錄，英國人的有充滿殖民風格的萊佛式飯店（Raffles Hotel)，教會學校改成的餐廳酒吧（稱之為讚美廣場Chimas）、教堂；華人的China Town(牛車水)整個區域主要街區都是兩、三層樓的老建築，掛滿紅色燈籠，顯得喜氣而俗豔。令我驚艷的是一條安靜的Club Street(客納街），我覺得翻譯成「會所街」會更貼切，一條街上有七、八個同鄉會所，充分的表現出是各地華人移民與同鄉聯誼的地方。

麻六甲整個城市就是一個懷舊小鎮，2008年被Unesco指定為人類文化遺產，麻六甲的古蹟從15世紀的鄭和開始，接著是葡萄牙人，荷蘭人、英國人、華人。我們參觀了鄭和博物館，據說是當年鄭和的官場（辦公室兼儲藏室）所在地，在裡面有當時留下的井，從井中有撈出瓷器碎片。娘惹博物館也很有趣，是當時一個娶了當地女子的華人（這種人的後代被稱為娘惹人）富裕之後所使用的住宅，現在的主人是第四代，將它改成供人參觀的博物館。外表看起來很樸素很窄小，但是裡面很長，有兩個天井採光，裝潢、家具都雕刻的很精美，很標準的財不露白。

夜景

約半年前買了新相機（Cannon S100)，這次旅行是測試相機功能的好機會，拍了不少好看的夜景。在新加坡時，有一個晚上專程到Marina Bay （金沙酒店及其他摩天樓群的對面）去欣賞夜景，拍了不少的照片。金沙酒店的綜合開發案還包含了購物中心、會展中心、博物館等，夜晚會有燈光秀，將建築物及夜空染上不同的顏色。比較可惜的是著名地標「噴水魚獅Merlion」正在整修無緣看到，但是有一個小魚獅在附近，大家搶著拍照，乾過癮。

酒店

此次旅行住了不少的旅店，面對運河的麻六甲的大華酒店（Majestic Hotel)有氣質的古典美，讓我們同行的朋友都讚美不已。酒店進門處，保留了一個兩層樓的老房子，整個氛圍就非常的懷舊古典了，住房是在後面是一棟七層樓的建築，走廊的設計也很精緻古典，房間是木質地板，有一個白色有獅子腳的大浴缸，讓我麼無論如何也要泡一下澡。整個旅館不大，氛圍很好。

與此相對的是在新加坡的金沙酒店，令我們非常的失望。夜景美麗的新地標性建築，噱頭是在三個塔的頂樓（57樓）有無邊的泳池，餐廳、觀景台等。為了想要一窺頂樓的風光，我們特地高價住了一晚金沙。但是沒有想到的是金沙有1000多個房間又客滿的情況下，旅客量會有多少了，大廳、電梯、屋頂泳池都擠滿了人，到處要排隊，房間的布置也很普通。第二天早餐在一個狹小角落與其他人併桌，真是毫無品質可言。

新加坡金沙酒店與澳門的威尼斯人酒店同是美國Las Vegas一個賭場集團(Sands Corp)所開發的。他們顯然非常擅於製造話題來促銷，澳門的威尼斯人酒店模仿威尼斯的建築與運河成功製造了話題，新加坡的金沙酒店同樣是如此。我沒有住在威尼斯人酒店，不知品質如何。